INSTALACJE

Instalacje:

Wodnokanalizacyjna

Punkty zewnętrzne

Zrobiony podział na wodę która używana jest w domu ( przechodzi przez dodatkowy filtr) i na tą która używana jest do podlewania ogrodu. Na zewnątrz budynku 3 wyjścia wody, na ścianie północnej (1 szt – kran zewnętrzny) i wschodniej (2 szt. -kran zewnętrzny + wyjście do rozprowadzania wody do podlewania).

Woda przeznaczona na zewnątrz posiada zawór w domu ( używany do zamknięcia wody w sezonie zimowym)

Punkty wewnętrzne

Wykaz ujęć wody w środku domu

Poziom	Pomieszczenie	Informacja
1	Kuchania	Zmywarka, zlew
1	Garaż	Umywalka
1	Toaleta gościnna	Umywalka + toaleta
1	Kotłownia	Pralka zlew, główny zawór, zawór do wody zewnętrznej, zlew, główny filtr wody, uzdatniacz wody, zasilenie wody do CWU, zasilenie wody do systemu ogrzewania
1	Łazienka	Prysznic, wanna, 2 umywalki
2	Łazienka	Prysznic, umywalka

Oczyszczalnia ścieków

W domy jest biologiczna oczyszczalnia ścieków GRAF ACTI-BIO. W pełni biologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków actibio to nowoczesne rozwiązanie gospodarki ściekowej. Gwarancja na zbiorniki do 2030 roku. Całkowicie bezobsługowa, raz na dwa lata trzeba  opróżniać, koszt opróżnienia to 500 zł, co stanowi kwotę 250 zł na rok. Do tego należy doliczyć koszt prądu, około 150 zł na rok. Dwa zbiorniki po 5m3 + rozprowadzenie wody na odsączniki na jednym z poziomów działki.

Woda użytkowa

Bojler 280 litrów firmy Viessmann. Jest to pompa wody która działa niezależnie od pompy wody która jest przeznaczona do ogrzewania czy chłodzenia domu. Moc pompy to 425 W + grzałka elektryczna 2kW. W przypadku rodziny 5 osobowej nigdy nie było problemu z brakiem ciepłej wody. Kilka trybów grzania wody, tryb wakacyjny, eliminacja bakterii Legionella  i kilka innych. W praktyce średni miesięczne zużycie prądu to 50-60 kWh, co stanowi koszt do 40 zł na miesiąc (koszt energii to 0,62 gr za 1kWh)

Rynny

Z rynien , woda zbierana jest w rury kanalizacyjne 110 które są dookoła budynku, następnie wszystkie łączą się w rurę 250 i wyprowadzone są na działkę. Do dokończenia pozostaje wyprowadzenie wody w dół działki.

Elektryczna

Fotowoltaika

Dom posiada instalację fotowoltaiczną 10 kW. Panele Full black ułożone na stronie południowej i zachodniej. Falownik firmy Fox T10. Produkcja roczna na poziomie  12000kWh na rok, poniżej zrzut z ostatnich 2-ch lat. Panele ułożone na stronie południowej i zachodniej.

 Instalacja elektryczna zewnętrzna

Gniazdka

Na zewnątrz domu instalacja posiada następujące punkty:

1. Zasilanie wiaty/garażu zewnętrznego (na chwilę obecną wiata nie została postawiona)
2. Na działce znajduje się zewnętrzna skrzynka elektryczna, z zewnętrznymi gniazdkami , oddzielnymi bezpiecznikami dzięki której można dalej rozbudowywać instalację elektryczną
3. Dwa dodatkowe miejsca w których można podpiąć urządzenia zewnętrzne, np. używane między innymi do podłączenia pompy basenowej  w sezonie letnim czy oświetlenia świątecznego. Zainstalowane są tradycyjne gniazda oraz gniazdka smart, załączane automatycznie (np. jak ktoś dzwoni dzwonkiem, to są porobione reguły które wtłaczają oświetlenie automatycznie na zewnątrz działki. (więcej o rozwiązaniach smart w dedykowanym dziale)
4. Gniazdka na tarasie
5. Gniazdko smart do załączania oświetlenia świątecznego wokół domu ( północna ściana domu)

Oświetlenie

Na elewacji na każdej stronie budynku umieszone są punkty świetlne (około 15 punktów) dodatkowo:

– lampa 50W oświetlająca wejście domu, wjazd do garażu i miejsce przed działką.

– listwa led przed garażem (załączana automatycznie przy otwieraniu garażu)

– oświetlenie traw przed wejściem

– oświetlenie działki – dodatkowy reflektor

– istnieje dodatkowe wyjście, które na chwilę obecną nie jest zagospodarowane, i służy do oświetlenie północnej części działki.

Oświetlenie można również załączać z telefonu, lub małego pilota. Jeśli masz amerykański samochód w systemem HomeLink  będziesz mógł oświetlenie zewnętrzne również uruchamiać jak dojedziesz pod dom ( może są też inne systemy w innych samochodach, jak samochód który ma wbudowaną obsługę otwierania bramy garażowej to możemy spróbować podłączyć go do systemu domu.

Oczywiście oświetlenie możesz także włączyć komendą głosową.

Oświetlenie zewnętrzne załącza się automatycznie po naciśnięciu dzwonka, na 5 minut. 

Oświetlenie tarasu – 3 dedykowane włączniki które załączają oświetlenie tarasu lub włączają ogrzewanie promiennikami.

Instalacja elektryczna wewnętrzna

Główna skrzynka elektryczna, falownik od fotowoltaiki znajduje się w garażu. Instalacja elektryczna podzielona jest na kilkanaście obwodów. Są zainstalowane dodatkowe liczniki które monitorują pracę pompy wody ( do ogrzewania i chłodzenia domu) , pompę do CWU, czy pracę fotowoltaiki. Każde kluczowe urządzenie lub zespół urządzeń (np. klimakonwektory) ma swój dedykowany obwód

Na chwilę obecną nie było żadnych problemów z instalacją.

W miejscach przygotowanych pod pracę (biurka) mieści się zespół gniazdek, tak aby można było podłączyć więcej urządzeń.

W domu jest dużo przemyślanych rozwiązań które

Ogrzewanie i chłodzenie domu

Za ogrzewanie i chłodzenie domu odpowiada pompa ciepła. Użyta została pompa Innova o mocy 14kW. Jest to jednostka niezniszczalna. Pompa która ogrzewa dom (zima) i chłodzi dom (lato) nie jest używana do grzania CWU. CWU jest ogrzewana oddzielną pompą ciepła. Takie rozwiązanie oszczędza pompę wody, gdyż w miesiącach w których nie ma potrzeby ogrzewania lub chłodzenia, pompa jest wyłączana i kilka miesięcy w roku jest na wakacjach, co pozwoli na przedłużenie jej żywota.

Urządzenia grzewcze

Bufor, rozdzielacze i pompy obiegowe

Pompa ciepła służąca do ogrzewania/chłodzenia domu podłączona jest do 50 litrowego buforu (Panasonic). Następnie za pomocą 2 pomp obiegowych (Grudfos) woda pompowana jest do 2-ch rozdzielaczy. Jeden służy do zasilania klimakonwektorów ( używane są zimą do ogrzewania a latem do chłodzenia) a drugi rozdzielacz służy do zasilania reszty ( podłogówka i grzejniki – tylko ogrzewanie zimą)

Istnieje jeszcze jedna pompa obiegowa (Grundfos) która służy do obiegu CWU. Jest utworzona reguła że po włączeniu światła w łazienkach, pompa załącza się na kilka minut, pozwala to na doprowadzenie ciepłej wody do kranów, pryszniców co w powoduje, że praktycznie od razu leci ciepła woda.

Czujniki temperatury i włączanie poszczególnych sekcji

W całym domu, w każdym pokoju, łazience czy wiatrołapie są czujniki temperatury. Podczas sezonu grzewczego działają reguły które każdy z pokojów ma ustawioną temperaturę w których po osiągnięciu temperatury zamierzonej , sekcja danego pomieszczenia jest wyłączana, a po spodku temperatury minimalnej, sekcja znów jest załączana. Oczywiście reguły te można wyłączyć i stale ogrzewać lub na stałe wyłączyć ogrzewanie.

Istnieje także dodatkowe kilka czujników temperatury które nie wpływają na reguły grzania/chłodzenia i są umieszczone na strychu, garażu, czy na zewnątrz budynku. Służą tylko w celach informacyjnych.

Podłogówka

Wszędzie tam gdzie są płytki ( wiatrołap, łazienki, kotłownia, kuchnia) jest podłogówka. Są 3 linie podłogówki, które są w miejscu gdzie jest podłoga drewniana ( biuro, garderoba, dodatkowa linia wzdłuż dużych okien). Podłoga drewniana jest oczywiście przygotowana po ogrzewania podłogowego, aczkolwiek na te obszary temperatura wody jest mniejsza niż na innych obwodach podłogówki.

Klimakonwektory

W domu zastosowane są także klimakonwektory firmy Innova. W sezonie zimowych służą do ogrzewania domu, w sezonie letnim służą do chłodzenia domu. Takich klimakonwektorów jest 7 w całym domu ( 5 w sypialniach, 2 w salonie). Zasilane są wodą z pompy wodnej.

Każdy klimakonwektor jest podłączony do instalacji:

– elektrycznej

– zasilania w wodę (grzanie/chłodzenie)

– odprowadzenia skroplin

Sterowane są za pomocą pilota lub panelu dotykowego.

Grzejniki

W całym domu są 3 grzejniki. 2 w łazienkach (dolna i górna) na ręczniki i dodatkowy grzejnik w garażu. Każdy z nich posiada oddzielną sekcję którą można wyłączyć.

Instalacja kominkowa

Dom jest przygotowany pod kominek (typu „nowoczesna koza”). Jest zrobiony dolot powietrza z zewnątrz, i wylot spalin.  Możliwość podpięcia w każdej chwili.

Infrastruktura teleinformatyczna

Cała infrastruktura jest gotowa do użycia. Przed sprzedażą wszystkie ustawiania będą zresetowane do ustawień fabrycznych. Dodatkowo urządzenia są podłączone do awaryjnych zasilaczy i działają nawet w przypadku braku zasilania.

Internet światłowodowy

Do budynku doprowadzony jest światłowód.

Sieć LAN

Do każdego pokoju doprowadzony jest internet kablem LAN. Każda sypialnia ma instalację co najmniej jedno gniazdko LAN. W miejscach takich jak biuro, czy salon, takich gniazd jest więcej.

Każdy TV w domu jest wpięty do LAN. Sieć jest także na strychu , na dachu, na zewnątrz budynku czy garażu. Za rozprowadzenie odpowiada switch 24 portowy.

Sieć WIFI

Sieć WiFi utworzona jest na podstawie 4 routerów mesh. Dzięki temu zasięg jest w całym domu jak i na zewnątrz, na całej działce. Można przemieszczać się po całym domu bez utraty sygnału w jakimkolwiek miejscu. Brak przerywania sygnału gdziekolwiek jesteś.

RTV i inne media

Sieć antenowa

Na dachu znajduje się klasyczna antena, której sygnał jest rozdzielany do 3 miejsc w domu:

– salon

– jeden pokój na górze (pokój gościnny)

– garaż

Audio

W salonie jest kino domowe (YAMAHA) przystosowane do dźwięku 5.1.2

Cały zestaw 8 głośników, wraz z 82 calowym telewizorem + rzutnikiem zawiera się w cenie domu.

Dodatkowo 65 calowy TV jest w sypialni, a 40 calowy jest w pokoju gościnnym. Pokój gościnny przygotowany jest także pod podłączenie kina domowego 5.1

Dodatkowo w biurze, jest kablowa instalacja do dodatkowych 2-ch głośników które może obsłużyć kino domowe w salonie.

Serwer multimedialny

Na wyposażeniu jest także serwer DLNA, na którym można trzymać swoje zdjęcia , filmy czy muzykę, i  na każdym urządzeniu (TV, telefon ) można odtwarzać zawartość znajdującą się na tym serwerze.

Po sprzedaży wszystkie ustawiania będą zresetowane do ustawień fabrycznych.

Bezpieczeństwo

Te informacje udzielone będą tylko kupującemu.

Rekuperacja

Budynek wyposażony jest w rekuperator (SystemAir) który odpowiada za wymianę powietrza w całym domu. Instalacja rekuperatora sprzężona jest z włącznikami światła w łazienkach oraz z okapem w kuchni. Włączenie światła w łazience czy włączenie okapu w kuchni powoduje zwiększenie wymiany powietrza w całym domu. Rekuperatorem można również sterować z dotykowego panelu (w salonie) jak również a aplikacji z telefonu.

Zapotrzebowanie na energię elektryczną rekuperatora to około 60 kWh na miesiąc co stanowi kwotę około 40 zł

Smart Home

Dom posiada wiele rozwiązań smart. Umożliwia współpracę z wieloma urządzeniami , system można rozbudowywać i modyfikować wg uznania. Jeśli takie rozwiązanie nie będzie potrzebne, w każdej chwili , również przed zakupem można z niego zrezygnować.

Asystent Google

W domu znajduje się 6 asystentów (2 x Google Nest Hub , 4 Lenovo smart clock – działa podobnie jak Google Nest) za pomocą których możesz między innymi:

– mieć podgląd z kamer czy dzwonka do domu

– sterować oświetleniem czy roletami w domu

– używać jako wewnętrzny intercom

– sprawdzać kto dzwoni dzwonkiem/domofonem (podgląd na żywo z kamery dzwonka+ możliwość rozmowy)

– używać do odtwarzania filmów z Youtube, muzyki z spotify, czy z telefonu.

– ustawiać alarmy, dodawać wpisy do kalendarza czy tworzyć listę zakupów

Inne rozwiązania smart

W domu zainstalowane jest bardzo dużo urządzeń, które włączone są do ekosystemu domu, podpięte w różnego rodzaju reguły które ułatwiają codzienne życie.

Oto przykładowe rozwiązania:

– włączenie światła w łazienkach , przełącza rekuperator w tryb zwiększonej wymiany powietrza.

– włączenie okapu w kuchni  przełącza rekuperator w tryb zwiększonej wymiany powietrza.

– włączenie dzwonka w drzwiach uruchamia włączenie oświetlenia na zewnątrz domu

–  przy wychodzeniu z domu oświetlenie zewnętrzne włącza się na kilka minut

– osiągnięcie odpowiedniej temperatury wyłącza ogrzewanie /chłodzenie

– głosowo można sterować oświetleniem

– wyciek (czujnik zalania kotłownia/łazienka) powoduje uruchomienie alarmu w domu

– wejście do łazienki w porze nocnej, automatycznie uruchamia delikatne światło (3 x 1W)

Reguł można tworzyć oczywiście o wiele więcej, ogranicza nas tylko nasz wyobraźnia. Te które wypisałem są tymi które się sprawdziły i używam ich regularnie.

Inne instalacje

Zewnętrzy czujnik temperatury

Na elewacji istnieje możliwość podłączenia czujnika temperatury zewnętrznej (po kablu). Znajduje się na północnej stronie budynku na wysokości około 2 merów. Jeśli planujesz założyć inteligentną instalację np. stację pogodową to wystarczy się podpiąć pod ten czujnik.

Rolety zewnętrzne

Każde okno na parterze posiada zewnętrzne rolety które w nocy się automatycznie opuszczają, rano automatycznie podnoszą. Można decydować które, o jakiej porze, i w jakim stopniu będą się otwierać/zamykać. Rolety posiadają swój indywidualny obwód elektryczny.

Otwieranie bram

Bramę garażową jak i bramę wjazdową można otwierać za pomocą przycisków w garażu oraz z pilota.